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Comércio de imóvel usado reage à crise

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A venda de residências secundárias subiu 9,7% no 1º bimestre

São Paulo - Enquanto o mercado de venda de imóveis novos na cidade de São Paulo caiu 28% nos primeiros meses do ano, o comércio de residências usadas apresentou alta de 9,7% no primeiro bimestre, segundo pesquisa da imobiliária Lello.

A análise, que compara o comércio com as vendas do primeiro bimestre de 2014, foi puxada pelo crédito imobiliário e também pelo fato de os proprietários estarem flexíveis . "O mercado imobiliário voltou a se abrir para negócios", disse o diretor de Vendas da Lello, Igor Freire.

Segundo a apuração da imobiliária, nos dois primeiros meses do ano, 80% das vendas de imóveis fechadas pela Lello ocorreram por meio de financiamento concedido por bancos. Os valores médios das casas e apartamentos comercializados ficaram entre R$ 600 mil e R$ 750 mil. Os tipos de imóveis mais procurados foram aqueles com dois dormitórios e duas vagas na garagem. Eles eram geralmente situados em condomínios com opções de lazer e no centro expandido, preferencialmente próximos dos locais de trabalho dos interessados.

"Para segurar o cliente, os vendedores estão menos exigentes. Há maior aceitação de financiamentos e de propostas vantajosas para o comprador, com descontos que chegam a 10%, em média, sobre o valor originalmente pedido", diz.

Futuro

O diretor da Lello avalia que os próximos meses serão recompensadores para quem pesquisar as oportunidades disponíveis na cidade e o comprador terá, cada vez mais, a palavra final nas negociações.

Para quem pretende comprar imóveis, a visão do consultor imobiliário, Joelmo Ricciardi, também é de um momento positivo. "Tanto os imóveis secundários como os lançamentos estão com promoções atraentes para o comprador. A hora é boa para comprar e o consumidor está dando as cartas no negócio."

Fonte: DCI
Por Paula Cristina
Foto: Dreamstime

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